Kleinkredit für Umbau


SMAVA Bestzinskredit ab 0,99%
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Bewertung für den Kredit der smava
effektiver Jahreszins:
0,99% - 7,99%
gebundener Sollzins p.a.:
0,99% - 7,71%
Nettodarlehensbetrag:
1.000€ - 120.000€
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Repr. Bsp.: Kredit:1.500 €; Laufzeit:36 Mon.; Sollzins:0,99% p.a.; effekt. Zins:0,99%; Bearb. Geb.:0,0%; Gesamtbetrag: 1.523,00€; Angebot der smava GmbH, Kopernikusstr. 35, 10243 Berlin, Deutschland
Norisbank Kreditantrag jetzt ausfüllen
Bewertung für den Kredit der Norisbank
effektiver Jahreszins:
3,7% - 7,8%
gebundener Sollzins p.a.:
3,64% - 7,53%
Nettodarlehensbetrag:
1.000€ - 50.000€
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Repr. Bsp.: Kredit:10.000 €; Laufzeit:48 Mon.; Sollzins:5,27% p.a.; effekt. Zins:5,4% p.a.; Bearb. Geb.:0,0%; Gesamtbetrag: 11.113,04€; Angebot der norisbank GmbH, Reuterstr. 122,
53129 Bonn, Deutschland
Targobank Kreditantrag jetzt ausfüllen
effektiver Jahreszins:
3,45% - 8,49%
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1.500€ - 65.000€
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  • Unverbindliche und kostenlose Anfrage
  • Ratenpause alle 12 Monate möglich
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Repr. Bsp.: Kredit:9.500 €; Laufzeit:48 Mon.; Sollzins:4,88% p.a.; effekt. Zins:4,99%; Bearb. Geb.:0,0%; Gesamtbetrag: 10.476,46€; Angebot der TARGOBANK AG & KGaA, Kasernenstraße 10, 40213 Düsseldorf, Deutschland

Der Bausparvertrag stellt bei einem Kleinkredit für Umbau zwar eine grundsätzlich sinnvolle Lösung dar. Er ist aber oft nicht exakt dann zuteilungsreif, wenn nennenswerte Umbaumaßnahmen anstehen. Aus diesem Grund ist für den Umbau entweder ein Immobilienkredit oder ein Verbraucherdarlehen erforderlich. Beide Varianten haben ihre Vorteile, die ausgewählte Banken in besonderen Produkten zusammengefasst haben.

Den Kleinkredit für Umbau als klassischen Immobilienkredit abwickeln

Immobilienkredite, die bei den meisten Geldinstituten nicht nur für den Kauf oder den Bau von Immobilien, sondern auch für Umbauarbeiten an Bestandswohnungen verwendet werden dürfen, sind mit gegenüber Verbraucherdarlehen günstigeren Zinssätzen ausgestattet. Die Dauer der Zinsbindungsfrist ist bei einer Kreditaufnahme für eine Umbaumaßnahme unwichtig, da die Tilgung innerhalb eines Zeitraums von weniger als zehn Jahren erfolgen wird. Der klassische Immobilienkredit ist mit der Eintragung einer Grundschuld verbunden, bei einem Kleinkredit für Umbau verzichten aber mehrere Banken aufgrund des niedrigen Betrages der Finanzierung auf diese Form der Absicherung. Bei einer vorzeitigen Kreditablösung gelten bei Immobiliendarlehen nicht die umfassenden Schutzvorschriften wie bei Verbraucherkrediten, sodass die Banken deutlich höhere Vorfälligkeitszinsen berechnen dürfen. Diese lassen sich durch eine Vertragsklausel bezüglich des Rechts zu vorzeitigen Tilgungen vermeiden.

Förderkredite für den Umbau

Ein günstiger Kleinkredit für Umbau lässt sich auch durch die Nutzung von Förderkrediten erreichen. Die KfW Bank verändert ihre Programme regelmäßig, sodass gelegentlich auch für nicht zu den standardmäßig geförderten Maßnahmen gehörende Umbauten förderungsfähig sind. Grundsätzlich können Förderdarlehen für Umbauten zum altersgerechten Wohnen und zu deutlichen Energieeinsparungen verwendet, aber auch für unter Denkmalschutz stehende Gebäude beantragt werden. Ebenso vergeben viele regionale Volksbanken und Sparkassen einen preiswerten Kredit für Umbau. Dieser setzt voraus, dass der Kreditnehmer örtliche Handwerker mit den Arbeiten beauftragt.

Verbraucherkredite für Umbaumaßnahmen

Wenn ein Verbraucherdarlehen als Kleinkredit für Umbau verwendet wird, muss der Antragsteller den Verwendungszweck nicht angeben, da diese Darlehen mit wenigen Ausnahmen ohne Zweckbindung vergeben werden. Eine Belastung der umzubauenden Immobilie mit einer Grundschuld oder einer Hypothek erfolgt ebenfalls nicht. Das Verbraucherdarlehen stellt für Mieter die neben einem Bausparvertrag beste Möglichkeit dar, ebenfalls einen Kleinkredit für Umbau zu beantragen. Dass Umbaumaßnahmen vom Mieter statt vom Eigentümer bezahlt und somit finanziert werden, kommt vor, wenn die Arbeiten aufgrund eines ausdrücklichen Wunsches der Bewohner erfolgen und der Immobilieneigner sie zwar gestattet, aber nicht bezahlen will. Vor der Aufnahme des Kleinkredites für die Umbaumaßnahmen ist ein sorgfältiger Kreditvergleich erforderlich, bei dem der angehende Umbaukreditnehmer außer auf die Zinsen auch auf die vertraglichen Konditionen achtet. Als Alternative zum Bankkredit ist eine Umbaufinanzierung auch über einen organisiert vermittelten Privatkredit möglich. Da private Darlehensgeber vor allem prüfen, ob sie die geplante Umbaumaßnahme mit ihrem Geld unterstützen wollen, muss diese im Rahmen der Kreditanfrage so exakt wie möglich beschrieben und idealerweise auch begründet werden.